Dubbele servicekosten Airbnb?

Vorig jaar maart oordeelde de Amsterdamse kantonrechter dat de website Airbnb in strijd met de wet handelt wanneer bemiddelingskosten bij zowel huurder als verhuurder in rekening worden gebracht. Airbnb zou namelijk als bemiddelaar optreden tussen de huurder en verhuurder van een woning. In de wet staat dat voor deze bemiddeling een vergoeding mag worden gevraagd, echter, er mag geen sprake zijn van het “dienen van twee heren”. Dit wordt ook wel tweezijdige bemiddeling genoemd. Er mag dan wel van de verhuurder een vergoeding worden gevraagd, maar niet ook van de huurder. 

De Hoge Raad kwam november dit jaar terug op bovenstaande uitspraak met een prejudiciële beslissing. In een soortgelijke zaak heeft de Rotterdamse kantonrechter prejudiciële vragen aan de Hoge Raad gesteld met betrekking op het “dienen van twee heren”. De Hoge Raad oordeelt nu dat het wettelijke verbod op het “dienen van twee heren” niet van toepassing is op vakantieverhuur. Volgens de Hoge Raad is dit verbod bedoeld om “bedenkelijke handelswijzen” in de makelaardij tegen te gaan, en dus niet van toepassing op kortetermijnverhuur. Nu de Hoge Raad zich heeft uitgesproken over deze kwestie, kunnen huurders definitief geen restitutie meer krijgen.

Meer lezen? Het NRC Handelsblad schreef een artikel over dit onderwerp.

Beeld: cottonbro via pexels.com.